Les outils du métier d’un inspecteur en bâtiment

Comment les inspecteurs de Mose évaluent une propriété de façon sécuritaire et professionnelle

De nombreux propriétaires sont à l’aise avec l’entretien de leur maison, ce qui suscite naturellement des questions sur la façon dont se déroule une inspection et sur les outils utilisés par les inspecteurs.

Chez Services d’inspection de maison Mose, nos outils servent à effectuer une inspection visuelle et non invasive des composantes accessibles d’un bâtiment. Chaque outil est utilisé dans un objectif précis : assurer la sécurité, l’exactitude des observations et la clarté du rapport — sans endommager la propriété ni modifier son état.

Voici un aperçu des principaux outils utilisés lors d’une inspection professionnelle.

1. Échelle — Accéder aux zones critiques en toute sécurité

L’échelle permet aux inspecteurs d’accéder aux combles, aux rebords de toiture, aux cheminées et aux gouttières, lorsque les conditions le permettent.

Chez Mose, la sécurité est toujours prioritaire. Les inspecteurs utilisent une échelle uniquement lorsque l’accès peut se faire sans danger. Les facteurs déterminants incluent notamment : neige, glace, pluie verglaçante, vents forts, hauteur et pente du toit — et non le type d’échelle.

L’échelle est utilisée principalement pour :

  • Accéder aux trappes des combles
  • Inspecter visuellement les rebords et le revêtement de toiture lorsque sécuritaire
  • Observer l’état des gouttières et descentes pluviales

Cette approche permet une inspection rigoureuse sans compromettre la sécurité ni la propriété.

2. Tournevis — Vérifier l’état des matériaux

Le tournevis est un outil simple, mais essentiel.

Il permet à l’inspecteur de :

  • Sonder délicatement le bois exposé
  • Détecter un ramollissement pouvant indiquer une détérioration
  • Évaluer l’état du mortier ou des boiseries accessibles

Ces vérifications se font sans démontage ni dommages, uniquement sur les surfaces visibles.

3. Détecteur d’humidité — Évaluer les conditions liées à l’eau

Les problèmes liés à l’humidité sont parmi les plus fréquents lors d’une inspection.

Le détecteur d’humidité permet de :

  • Confirmer une infiltration ou une fuite d’eau active
  • Évaluer des taches suspectes pouvant indiquer une infiltration ou une fuite passée
  • Identifier des conditions favorables au développement de moisissures

Les mesures sont prises sur des surfaces accessibles uniquement et servent d’indicateur, sans garantir l’absence de conditions cachées.

4. Appareil de mesure de l’humidité et de la température — Analyser le confort intérieur

L’humidité excessive peut être causée par :

  • Les douches
  • La cuisson
  • Le séchage de vêtements à l’intérieur
  • Une ventilation insuffisante

Cet appareil permet à l’inspecteur de :

  • Évaluer le niveau de confort intérieur
  • Repérer des conditions favorisant la condensation
  • Soulever des enjeux potentiels de ventilation

Ces mesures reflètent l’état de la maison au moment de l’inspection seulement.

5. Lampe de poche — Voir clairement dans les zones sombres

La lampe de poche est indispensable pour inspecter :

  • Les combles
  • Les vides sanitaires
  • Les sous-sols
  • Les salles mécaniques
  • Les espaces sous les éviers et autres zones fermées

Les inspecteurs professionnels transportent toujours une source d’éclairage de secours afin d’assurer une inspection complète.

6. Appareil photo — Documenter les observations

Les appareils photo numériques modernes jouent un rôle clé dans les inspections.
Ils servent à :

  • Documenter les conditions observées
  • Illustrer clairement les constats dans le rapport
  • Faciliter la compréhension du client

Les photos incluses dans le rapport d’inspection Mose améliorent la transparence et soutiennent une prise de décision éclairée.

7. Testeur électrique — Vérifier la sécurité des prises

Le testeur de prises électriques permet d’évaluer certaines fonctions de sécurité de base.

Il est utilisé pour :

  • Confirmer la mise à la terre, lorsque présente.
  • Vérifier la polarité des prises
  • Tester la protection DDFT (GFCI) aux endroits requis (cuisine, salle de bain, garage, extérieur, etc.).

Ces vérifications sont non invasives et limitées aux prises accessibles. Les inspecteurs ne démontent pas les installations ni n’analysent les fils dissimulés.

Toute anomalie observée est notée avec une recommandation de consultation auprès d’un électricien qualifié, au besoin.

8. Pied-de-biche — Accéder aux drains de garage

Certains garages sont munis de drains couverts par des plaques lourdes ou difficiles à soulever.

Le pied-de-biche permet :

  • D’ouvrir le couvercle de façon sécuritaire
  • D’évaluer l’état visible du drain
  • De vérifier l’écoulement de l’eau lorsque possible

9. Équipement de protection — Priorité à la sécurité

Les inspecteurs peuvent être exposés à :

  • La poussière
  • L’isolant
  • Des zones confinées
  • Des environnements propices aux moisissures

Des équipements tels que :

  • Combinaisons
  • Gants
  • Masques
  • Protection pour la tête

assurent leur sécurité tout en maintenant un haut niveau de professionnalisme.

10. Chaussures de rechange — Respect de la propriété

Le respect des lieux est essentiel.
Des chaussures de rechange permettent de :

  • Éviter de salir les surfaces intérieures
  • Se déplacer en toute sécurité
  • Maintenir une présentation professionnelle

Transparence et communication avant tout

Les inspections soulèvent souvent plusieurs questions, surtout chez les premiers acheteurs. La curiosité des clients concernant les outils et les méthodes est tout à fait normale.
Chez Services d’inspection de maison Mose, notre engagement est clair :

  • Inspecter de façon responsable
  • Expliquer avec clarté
  • Rapporter avec précision

Notre équipe demeure disponible après l’inspection pour répondre aux questions et accompagner les clients dans la compréhension de leur propriété.

Pourquoi ces outils sont importants pour les acheteurs

Comprendre les outils utilisés lors d’une inspection aide les acheteurs à se sentir informés et en confiance. Chez Services d’inspection de maison Mose, chaque outil sert un seul objectif :
Vous aider à comprendre l’état réel de votre propriété.

et découvrez la différence Mose.

Foire aux questions (FAQ)

Un inspecteur utilise notamment des échelles, des détecteurs d’humidité, des lampes de poche, des testeurs électriques, des caméras et des appareils de mesure de l’humidité.

Non. Une inspection est visuelle et non invasive. Les inspecteurs n’ouvrent pas les murs et ne déplacent pas les meubles lourds, mais ils peuvent repérer des indices justifiant des vérifications supplémentaires.

Il permet d’identifier des infiltrations d’eau pouvant entraîner des dommages structurels ou des moisissures.

Oui. Les rapports Mose incluent des photos pour illustrer clairement les constats.

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