Do You Know What Type of Insulation Is in Your Attic?
Ivan Mose
Founder and CEO, Certified
Master Inspector

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Fiberglass is the most recognizable insulation, usually coming in those famous pink soft batts (though it can be yellow or white). Because glass is a poor conductor of heat, it’s great at stopping thermal transfer.


Mineral wool is often a superior choice to fiberglass. It’s significantly denser, which makes it excellent for soundproofing as well as heat retention.
The Cons: It’s more expensive than fiberglass and can be harder to find in some local hardware stores.
Common in homes built between the 1920s and 1970s, vermiculite looks like small, shiny silver-gold or grayish-brown pebbles. When heated, it “puffs up” to create air pockets.


Made from about 80% recycled newsprint, cellulose is a favorite for those looking for an ecological option.
The Cons: It can be more expensive than basic fiberglass batts and can settle over time, potentially reducing its effectiveness.
Spray foam offers the highest R-value per inch, making it the “gold standard” for cold-climate homes.

One of the most common reasons a home sale hits a snag is a “surprise” found in the attic during the inspection. Whether it’s outdated insulation, signs of mold, or hidden vermiculite, finding out at the last minute can lead to anger, disappointment, and lost deals.
Avoid the stress with a pre-sale inspection. Our comprehensive Mose Report gives you a full picture of your home’s health, from the foundation to the highest point of your roof.
and know exactly what’s over your head.
R-value measures a material’s resistance to heat flow. The higher the R-value, the better the material is at insulating your home. In Montreal, having a high R-value in the attic is critical for saving on heating costs.
Yes, it is common to “top up” older insulation with a new layer (like blowing cellulose over old fiberglass). However, you should never cover vermiculite with new insulation, as this makes future removal much more difficult and expensive.
If your home is drafty, your energy bills are spiking, or you see signs of moisture or animal nesting in the attic, it’s time for an assessment. An inspection can tell you if you just need a “top up” or a full replacement.

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