Que vous vivez dans un condo moderne au centre-ville de Montréal ou dans une maison centenaire dans les Laurentides, le niveau d’humidité influence directement votre confort et l’état de votre propriété.
Au Québec — où les étés peuvent être chauds et humides et où les hivers sont très secs — maintenir un taux d’humidité équilibré à l’intérieur est essentiel. Trop d’humidité favorise la condensation, menant à la moisissure, et éventuellement des dommages structuraux, alors qu’un air trop sec assèche l’environnement et peut faire rétrécir ou fissurer les composants de bois de votre maison.
Chez Inspection Maison Mose, nous observons chaque jour comment l’humidité affecte les matériaux et la qualité de l’air intérieur. Voici ce que tout propriétaire devrait savoir.
Que devrait être le taux d’humidité “normal” dans une maison?
L’humidité représente la quantité de vapeur d’eau dans l’air. L’air chaud peut contenir plus d’humidité, tandis que l’air froid en retient beaucoup moins — ce qui explique pourquoi l’air hivernal semble plus sec.
Selon Santé Canada, le taux d’humidité intérieur idéal est :
- Environ 30 % à 40 % en hiver
- Jusqu’à 50–55 % en été
Se maintenir dans les limites normales aide à préserver le confort tout en protégeant votre santé et votre propriété.
Vous pouvez mesurer l’humidité facilement à l’aide d’un hygromètre numérique ou thermomètre intérieur — un outil abordable qui fournit des données précises.
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Signes que l’humidité de votre maison n’est pas adéquate
Vous n’avez pas besoin d’équipement spécialisé pour détecter un problème. Les signes courants incluent :
- Condensation sur les fenêtres ou surfaces froides
- Taches de moisissure (noires) sur les murs ou plafonds
- Boiseries fissurées ou écarts autour des cadrages
- Gorge sèche, yeux irrités ou peau sèche
- Toux fréquente ou aggravation de l’asthme
Si vous observez ces signes régulièrement, c’est un indicateur clair que votre taux d’humidité requiert une attention — possiblement accompagné d’un problème sous-jacent comme une mauvaise ventilation ou un manque d’isolation.
Lors d’une inspection, nos inspecteurs certifiés peuvent observer où l’humidité s’accumule et si elle est causée par la condensation, des fuites d’air ou des problèmes de plomberie — et en feront l’investigation.
Quand l’humidité est trop élevée
L’humidité excessive est un problème fréquent en été, surtout dans les maisons plus anciennes de Montréal où la ventilation est limitée.
Un excès d’humidité peut :
- Favoriser la moisissure, les champignons et les acariens
- Provoquer de la condensation sur les fenêtres et les murs
- Faire écailler la peinture ou ramollir le plâtre
- Endommager les meubles et planchers en bois
En plus de nuire au confort, l’humidité et la moisissure peuvent déclencher des allergies et de l’asthme, ce qui en fait un enjeu de santé important.
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Une inspection Mose permet souvent d’identifier les causes d’un taux d’humidité élevé, comme une sécheuse non ventilée, des conduits d’air bloqués ou un vide sanitaire mal scellé.
Quand l’air est trop sec
En hiver, les systèmes de chauffage retirent l’humidité de l’air. Ce manque d’humidité peut causer :
- Lèvres gercées et peau sèche
- Maux de gorge et toux
- Irritation des voies nasales
- Rétraction ou fissures des planchers, cadres et portes en bois
Un air trop sec peut même augmenter l’électricité statique — et irriter les voies respiratoires.
Si vous ressentez ces symptômes chaque hiver, il est peut-être temps de vérifier votre ventilation, isolation et sources d’humidité.
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Comment l’humidité affecte la structure de votre maison
Un taux d’humidité mal équilibré ne touche pas seulement votre confort — il influence la durabilité et la santé de votre immeuble.
- Une humidité élevée peut affaiblir les cloisons sèches et favoriser la pourriture des structures.
- Une humidité trop basse peut faire bouger les joints, planchers et moulures.
- Un mauvais équilibre peut augmenter les toxines aéroportées et encourager la croissance de moisissures.
Lors d’une inspection, les inspecteurs certifiés de Mose utilisent l’observation, le toucher, l’odorat et des détecteurs d’humidité pour identifier les zones problématiques : condensation sur les murs, mauvaise ventilation dans l’entretoit, ou manque d’isolation qui influence la stabilité thermique et l’humidité.
Comment Inspection Maison Mose peut aider
Les problèmes d’humidité débutent souvent dans des endroits moins visibles — à la base des murs, dans l’entretoit, au sous-sol ou près des conduites d’eau.
Lors d’une inspection préachat ou prévente, l’équipe Mose vérifie notamment :
- Les signes de fuites
- L’insuffisance d’isolation
- Les problèmes de ventilation pouvant affecter le confort et l’efficacité énergétique
Vous recevrez ensuite un rapport Mose clair et rigoureux, présentant l’état de la propriété, les facteurs de risque observés et des recommandations pratiques pour maintenir un bon équilibre d’humidité toute l’année.
