Combien coûte une inspection de maison à Montréal en 2025 ?

Comprendre le vrai prix d’une inspection résidentielle au Québec

Si vous envisagez d’acheter une propriété à Montréal, Laval, Longueuil, sur la Rive-Nord, dans les Laurentides ou en Estrie, l’une des décisions les plus importantes à prendre est de faire inspecter la maison. Mais combien devez-vous prévoir dans votre budget ?

Soyons clairs : les estimations en ligne comme « 300 $ à 500 $ » sont souvent dépassées ou trompeuses. Une inspection professionnelle sérieuse au Québec n’est pas un tarif fixe — c’est un service personnalisé selon le type, la superficie, l’âge et la complexité du bâtiment.

Chez Inspection Maison Mose, notre tarification est basée sur plus de 20 ans d’expérience et plus de 18 000 inspections réalisées. Voici ce que vous devez savoir.

Quels sont les facteurs qui influencent le prix d’une inspection de maison ?

La taille de la propriété

  • Condo : à partir de 500 $, surtout si la superficie est inférieure à 1 000 pi².
  • Maison de taille moyenne (1 200 à 2 000 pi²) : généralement entre 700 $ et 1 100 $, selon l’âge et la configuration.
  • Grande maison, immeuble à revenus ou propriété de luxe peut dépasser 1 200 $, selon le nombre d’unités et la portée de l’inspection.

Le type de bâtiment

  • Une maison unifamiliale détachée n’a pas les mêmes exigences qu’un condo, une maison centenaire ou un plex.

L’étendue des services inclus

Une inspection standard comprend généralement l’évaluation visuelle de :

  • La toiture, le grenier, l’isolation
  • La fondation, le sous-sol, la structure
  • Les systèmes électriques, plomberie, chauffage et climatisation
  • Les fenêtres, portes et la ventilation

Services additionnels possibles :

  • Inspection par caméra de la conduite d’égout principale
  • Thermographie infrarouge (selon la saison)
  • Analyse de la qualité de l’air intérieur et détection de moisissures
  • Test de radon

L’emplacement et l’accessibilité

  • Les bâtiments plus anciens situés au centre-ville de Montréal peuvent nécessiter une attention accrue, surtout lorsque l’accès aux systèmes mécaniques ou aux vides sanitaires est limité.

Pourquoi les prix varient-ils autant ?

Parce que toutes les inspections ne se valent pas.

Certaines entreprises affichent des prix d’appel bas, mais souvent :

  • Offrent des listes de vérification génériques sans véritable analyse
  • Bâclent les inspections pour augmenter le volume
  • Utilisent des outils de rapport dépassés
  • N’offrent aucun soutien après l’inspection

Chez Mose, nous priorisons la clarté, la transparence et le service à long terme.

  • Nous suivons la norme de pratique de l’APCHQ
  • Nous vous offrons un résumé verbal sur place
  • Vous recevez un rapport détaillé avec photos en 2 à 3 jours
  • Vous bénéficiez d’un soutien téléphonique gratuit à vie, tant que vous possédez la propriété

Que payez-vous réellement lors d’une inspection ?

L’expertise : nos inspecteurs ont en moyenne plus de 10 ans d’expérience

  • Le temps : nos inspections ne sont jamais précipitées. On prend le temps d’être rigoureux
  • La confiance : vous êtes accompagné par l’entreprise la mieux notée à Montréal
  • La tranquillité d’esprit : vous prenez une décision éclairée, pas un pari

Envie de planifier une inspection ?

  • Parlons de votre propriété.
  • Que vous achetiez un condo à Griffintown, un duplex à Rosemère ou un chalet dans les Laurentides, Inspection Maison Mose vous offre un devis clair et personnalisé — sans devinettes.
  • Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite.