Il est tard, la maison est calme, et soudain, un bruit. Un craquement sec au plafond. Un coup dans le mur. Un petit grattement au-dessus de la chambre. Le soir de l\u2019Halloween, \u00e7a fait une bonne histoire. Mais ces bruits, la plupart des propri\u00e9taires les entendent toute l\u2019ann\u00e9e, et ils se posent chaque fois la m\u00eame question\u00a0: est-ce normal ou faut-il s\u2019inqui\u00e9ter\u00a0? En v\u00e9rit\u00e9, la plupart des bruits d\u2019une maison sont sans cons\u00e9quence. Une maison se dilate, se contracte, se r\u00e9chauffe et se refroidit, et elle fait du bruit en le faisant. Certains bruits m\u00e9ritent tout de m\u00eame qu\u2019on y regarde de plus pr\u00e8s. Cet article passe en revue les sons nocturnes les plus courants dans les maisons du Grand Montr\u00e9al, leurs causes habituelles et les signes visibles qu\u2019un inspecteur en b\u00e2timent note quand un bruit pourrait vouloir dire autre chose.<\/p>\n
Le bruit nocturne le plus fr\u00e9quent, c\u2019est le craquement ou le claquement qui semble venir de nulle part. Dans la plupart des cas, c\u2019est simplement la maison qui s\u2019ajuste \u00e0 un changement de temp\u00e9rature.<\/p>\n
La charpente de bois, les solives, les fermes de toit et les sous-planchers r\u00e9tr\u00e9cissent un peu quand l\u2019air refroidit et que l\u2019humidit\u00e9 int\u00e9rieure baisse. Les conduits de ventilation en m\u00e9tal font la m\u00eame chose, mais plus fort. Quand la fournaise d\u00e9marre ou s\u2019arr\u00eate, les conduits se r\u00e9chauffent ou se refroidissent vite et peuvent cliqueter ou r\u00e9sonner pendant que le m\u00e9tal travaille. En soir\u00e9e, quand la temp\u00e9rature ext\u00e9rieure chute rapidement, tous ces petits mouvements s\u2019additionnent et peuvent ressembler \u00e0 des bruits de pas.<\/p>\n
\u00c0 Montr\u00e9al, le ph\u00e9nom\u00e8ne est encore plus marqu\u00e9. Une journ\u00e9e d\u2019automne peut passer de 15\u00a0\u00b0C l\u2019apr\u00e8s-midi \u00e0 presque z\u00e9ro la nuit, et les vagues de froid de janvier descendent souvent bien sous les\u00a0\u221220\u00a0\u00b0C. Les maisons plus anciennes de Rosemont, de Verdun ou de Notre-Dame-de-Gr\u00e2ce ont souvent des sous-planchers en planches et de longues solives de bois qui travaillent \u00e0 chaque saison. Les maisons plus r\u00e9centes de Laval ou de Vaudreuil-Dorion ont leurs propres bruits, souvent li\u00e9s aux planchers d\u2019ing\u00e9nierie et aux longs r\u00e9seaux de conduits.<\/p>\n
Alors, quand un craquement m\u00e9rite-t-il qu\u2019on s\u2019y attarde\u00a0? Seul, rarement. Ce qui compte, c\u2019est de savoir s\u2019il s\u2019accompagne de quelque chose de visible. Pendant une inspection, l\u2019inspecteur en b\u00e2timent cherche des signes visibles comme\u00a0:<\/p>\n
Quand ces signes se pr\u00e9sentent ensemble, le rapport les documente avec photos. S\u2019ils laissent soup\u00e7onner une pr\u00e9occupation structurale, l\u2019inspecteur recommande l\u2019avis d\u2019un ing\u00e9nieur. Un bruit seul n\u2019est pas un diagnostic, mais un bruit accompagn\u00e9 d\u2019un signe visible vaut la peine d\u2019\u00eatre not\u00e9.<\/p>\n
Un gros coup dans le mur juste apr\u00e8s qu\u2019on ferme un robinet ou que la laveuse finit de se remplir, c\u2019est un classique. Les plombiers appellent \u00e7a un coup de b\u00e9lier. L\u2019eau qui circule dans le tuyau s\u2019arr\u00eate net quand une valve se ferme, et l\u2019onde de choc fait bouger le tuyau contre la charpente. C\u2019est courant, et le bruit peut surprendre \u00e0 2 h du matin quand le lave-vaisselle d\u00e9marre un cycle.<\/p>\n
Les syst\u00e8mes de chauffage ont aussi leur trame sonore. Beaucoup de plex montr\u00e9alais plus anciens sont encore chauff\u00e9s par des radiateurs \u00e0 eau chaude, qui peuvent cogner, gargouiller ou claquer au d\u00e9marrage de la saison. De l\u2019air emprisonn\u00e9 dans le syst\u00e8me en est souvent la cause. Les plinthes \u00e9lectriques, tr\u00e8s r\u00e9pandues au Qu\u00e9bec, font souvent un petit tic-tac en chauffant et en refroidissant. Les fournaises \u00e0 air puls\u00e9 peuvent bourdonner, cliqueter et souffler pendant leurs cycles.<\/p>\n
La plupart de ces bruits font partie du fonctionnement normal. Certains valent la peine d\u2019en parler \u00e0 un plombier ou \u00e0 un technicien en chauffage, surtout s\u2019ils sont nouveaux, s\u2019ils augmentent ou s\u2019ils s\u2019accompagnent d\u2019autres changements. Pendant la visite, l\u2019inspecteur en b\u00e2timent note des signes comme\u00a0:<\/p>\n
L\u2019inspecteur n\u2019ouvre pas les murs et ne d\u00e9monte pas les syst\u00e8mes. L\u2019inspection est visuelle et porte sur ce qui est accessible le jour de la visite. Quand les signes visibles pointent vers un probl\u00e8me de plomberie ou de chauffage, le rapport recommande de faire appel \u00e0 un sp\u00e9cialiste qualifi\u00e9. Pour les appareils de chauffage en particulier, un entretien r\u00e9gulier par un technicien agr\u00e9\u00e9 est une bonne habitude, peu importe le bruit.<\/p>\n
Certains bruits ne viennent pas de la maison elle-m\u00eame. Un l\u00e9ger grattement ou de petits pas press\u00e9s dans un mur ou au-dessus du plafond, souvent au cr\u00e9puscule ou t\u00f4t le matin, sont un signe courant qu\u2019un petit animal s\u2019est install\u00e9. Dans le Grand Montr\u00e9al, les suspects habituels sont les souris, les \u00e9cureuils et, dans certains quartiers, les ratons laveurs.<\/p>\n
L\u2019automne, c\u2019est leur saison. Quand les nuits refroidissent, les souris cherchent la chaleur et les \u00e9cureuils cherchent un entretoit calme et sec.\u00a0Une souris peut passer par une ouverture de la largeur d\u2019un crayon. Les \u00e9cureuils et les ratons laveurs rep\u00e8rent les soffites l\u00e2ches, les \u00e9vents de toit ab\u00eem\u00e9s et les ouvertures l\u00e0 o\u00f9 le toit rejoint le mur.<\/p>\n
Une inspection de maison n\u2019est pas une inspection parasitaire, et l\u2019inspecteur n\u2019identifie pas les animaux et ne les compte pas. Il note plut\u00f4t les signes visibles qu\u2019ils laissent derri\u00e8re eux, comme\u00a0:<\/p>\n
Quand ces signes sont pr\u00e9sents, ils figurent au rapport avec photos et une recommandation de contacter une entreprise de gestion parasitaire ou de contr\u00f4le de la faune. Nous traitons ce sujet plus en d\u00e9tail dans notre article sur les souris et les animaux sauvages, publi\u00e9 cette semaine.<\/p>\n
Par une nuit d\u2019hiver tr\u00e8s froide et claire, certaines maisons \u00e9mettent un craquement soudain, assez fort pour r\u00e9veiller toute la maisonn\u00e9e. Une cause fr\u00e9quente\u00a0: la charpente et le toit qui r\u00e9agissent au grand froid. Le bois r\u00e9tr\u00e9cit, les clous bougent et un assemblage peut se rel\u00e2cher d\u2019un coup sec.\u00a0On parle souvent de \u00ab\u00a0coups de gel\u00a0\u00bb.<\/p>\n
L\u2019hiver am\u00e8ne aussi des bruits venant du toit. La neige et la glace peuvent bouger ou glisser, et de la glace peut se former au bord du toit quand la chaleur qui s\u2019\u00e9chappe de la maison fait fondre la neige, qui reg\u00e8le ensuite sur les avant-toits plus froids. Ces accumulations, qu\u2019on appelle souvent des barrages de glace, peuvent craquer en grossissant ou en se d\u00e9tachant.<\/p>\n
Comme pour les autres bruits, un coup de gel isol\u00e9 n\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement pas inqui\u00e9tant. La bonne question, c\u2019est de savoir s\u2019il y a des signes visibles qui l\u2019accompagnent. Une inspection de maison \u00e0 Montr\u00e9al examine l\u2019entretoit et les zones du toit qui sont accessibles de fa\u00e7on s\u00e9curitaire, et l\u2019inspecteur note des signes comme\u00a0:<\/p>\n
Ces signes peuvent soulever des questions d\u2019humidit\u00e9, de ventilation ou d\u2019isolation qu\u2019un couvreur ou un sp\u00e9cialiste en isolation devrait examiner. L\u2019inspecteur documente ce qui est visible et laisse le diagnostic au bon sp\u00e9cialiste.<\/p>\n
Une maison fait du bruit. La plupart des craquements, des coups et des tic-tac que vous entendez la nuit viennent simplement d\u2019une maison qui s\u2019ajuste aux grands \u00e9carts de temp\u00e9rature de Montr\u00e9al, ou d\u2019un syst\u00e8me de chauffage qui fait son travail. Les bruits qui m\u00e9ritent votre attention sont les nouveaux, ceux qui augmentent et ceux qui s\u2019accompagnent de quelque chose de visible\u00a0: une tache, une fissure, une porte qui coince, des excr\u00e9ments dans l\u2019entretoit. Une inspection de maison \u00e0 Montr\u00e9al n\u2019entendra pas ce que vous entendez la nuit, mais elle peut documenter les signes visibles qui aident \u00e0 l\u2019expliquer. Que vous achetiez une maison \u00e0 Montr\u00e9al, \u00e0 Laval ou \u00e0 Vaudreuil-Dorion, ou que vous vouliez mieux conna\u00eetre celle que vous habitez, nous serons heureux de vous aider \u00e0 y voir plus clair.<\/p>\n
\nAvis de non-responsabilit\u00e9\u00a0:<\/strong> Cet article est fourni \u00e0 titre informatif seulement. Mose Home Inspection Services ne fournit pas d\u2019estimations de co\u00fbts de r\u00e9paration, de recommandations d\u2019entrepreneurs, ni d\u2019opinions sur les conditions financi\u00e8res d\u2019une transaction immobili\u00e8re. Tous les services d\u2019inspection sont r\u00e9alis\u00e9s conform\u00e9ment aux normes de pratique reconnues au Qu\u00e9bec (APCHQ, AIBQ, BNQ 3009-500). Pour l\u2019\u00e9valuation des co\u00fbts et le choix d\u2019un entrepreneur, consultez un professionnel agr\u00e9\u00e9 dans le domaine concern\u00e9.<\/p>\n<\/blockquote>\n
Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
Q1. Est-ce normal que ma maison craque la nuit\u00a0?<\/strong> R\u00a0: Dans la plupart des cas, oui. La charpente de bois, les planchers et les conduits de m\u00e9tal se dilatent et se contractent quand la temp\u00e9rature change, surtout quand elle baisse en soir\u00e9e. Un craquement m\u00e9rite qu\u2019on s\u2019y attarde surtout s\u2019il s\u2019accompagne de changements visibles, comme de nouvelles fissures ou des portes qui coincent.<\/p>\n
Q2. Qu\u2019est-ce qui cause un gros coup dans les tuyaux quand on ferme un robinet\u00a0?<\/strong> R\u00a0: C\u2019est souvent un coup de b\u00e9lier. L\u2019eau qui circule dans le tuyau s\u2019arr\u00eate net quand une valve se ferme, et le choc fait bouger le tuyau. Si le ph\u00e9nom\u00e8ne est fr\u00e9quent ou s\u2019aggrave, un plombier peut l\u2019\u00e9valuer et proposer des solutions.<\/p>\n
Q3. Pourquoi mes radiateurs cognent-ils quand le chauffage repart \u00e0 l\u2019automne\u00a0?<\/strong> R\u00a0: Les radiateurs \u00e0 eau chaude, fr\u00e9quents dans les maisons plus anciennes de Montr\u00e9al, peuvent cogner ou gargouiller au d\u00e9marrage du syst\u00e8me, souvent \u00e0 cause de l\u2019air emprisonn\u00e9. Un technicien en chauffage peut v\u00e9rifier le syst\u00e8me. Pendant l\u2019inspection, l\u2019inspecteur note les signes visibles, comme des fuites ou de la corrosion aux radiateurs et aux valves.<\/p>\n
Q4. L\u2019inspecteur va-t-il trouver des animaux dans mes murs ou mon entretoit\u00a0?<\/strong> R\u00a0: Une inspection de maison n\u2019est pas une inspection parasitaire, et l\u2019inspecteur n\u2019identifie pas les animaux et ne les compte pas. Il note les signes visibles, comme des excr\u00e9ments, de l\u2019isolant d\u00e9rang\u00e9 et des ouvertures. Quand ces signes sont pr\u00e9sents, le rapport recommande de contacter une entreprise de gestion parasitaire ou de contr\u00f4le de la faune.<\/p>\n
Q5. Qu\u2019est-ce qu\u2019un \u00ab\u00a0coup de gel\u00a0\u00bb\u00a0?<\/strong> R\u00a0: C\u2019est un craquement soudain et fort par une nuit tr\u00e8s froide, g\u00e9n\u00e9ralement caus\u00e9 par la charpente et les clous qui bougent quand le bois r\u00e9tr\u00e9cit sous l\u2019effet du grand froid. Seul, il n\u2019est habituellement pas inqui\u00e9tant. Des signes visibles comme du givre dans l\u2019entretoit, des taches ou des clous qui ressortent du gypse m\u00e9ritent l\u2019avis d\u2019un sp\u00e9cialiste.<\/p>\n
Q6. Une inspection peut-elle me dire exactement ce qui cause un bruit\u00a0?<\/strong> R\u00a0: G\u00e9n\u00e9ralement non. L\u2019inspection est visuelle et non intrusive, et elle porte sur ce qui est visible et accessible le jour de la visite. L\u2019inspecteur documente les signes qui peuvent \u00eatre li\u00e9s \u00e0 un bruit et recommande le bon sp\u00e9cialiste quand une \u00e9valuation plus pouss\u00e9e est n\u00e9cessaire.<\/p>\n
\ud83c\udfe1 Envie d\u2019en savoir plus sur ce qui peut rester hors de vue\u00a0? Lisez notre guide sur les vices cach\u00e9s en immobilier au Qu\u00e9bec<\/a>.<\/p>\n